T.C

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı

(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

 

SAYI

:

B.07.1.GİB.4.38.15.01/HARÇ-20-258/2000                                                     

                                      05/10/2009

KONU

:

İskan Harcı

 

 

………………………………..

 

 

………………………………………..

 

 

                                                                                                      KAYSERİ

 

 

İLGİ :  02.10.2009  tarih ve 13635 sayılı dilekçeniz.  

            İlgide belirtilen dilekçeniz ile, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından ihale edilen ………… Merkez …………’ncı Bölge 744  Konut, Ticaret Merkezi ile Ada İçi Genel Alt Yapı ve Çevre Düzenlemesi İnşaatı İşinin müteahhitlik hizmetini yaptığınız, geçici kabulü yapılan binalar ve Ticaret Merkezi ile ilgili olarak TOKİ adına yapı kullanım izin belgesi alınması işleminde iskan harcı ödenip ödenmeyeceği  hususunda görüş talep edilmiştir.  

            Bilindiği üzere, 492 Sayılı Harçlar Kanununun 57’nci maddesinde, tapu ve kadastro işlemlerinden bu Kanuna bağlı (4) sayılı tarifede yazılı olanların tapu ve kadastro harçlarına tabi olduğu, söz konusu tarifenin “I. Tapu İşlemleri” başlıklı bölümünün I-13/a bendinde ise, (5838 Sayılı Kanunun 17’nci maddesiyle değişen bent) (28.02.2009 tarihinden geçerli olmak üzere) arsa ve arazi üzerine yeniden inşa olunacak bina vesair tesislerin tescilinde 100,00 TL tapu harcı alınması  gerektiği belirtilmiştir.

Aynı Kanunun “Özel Kanunlardaki Hükümler” başlıklı 123’üncü maddesinde özel kanunlarla harçtan muaf tutulan kişilerle, istisna edilen işlemlerden harç alınmayacağı ifade edilmiştir.

2985 Sayılı Toplu Konut Kanununun, Ek-9’uncu maddesinde; “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından yapılacak veya yaptırılacak her türlü alt yapı ve üst yapı inşaatlarıyla ilgili olarak, 26/5/1981 tarihli ve 2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanunu'nun ek 6 ncı maddesinde yer alan bina inşaat harcı ve 84 üncü maddesinin (1) ve (2) numaralı bentlerinde yer alan çeşitli harçlar, Kanundaki tarifesinde belirtilen en az tutarlar üzerinden alınır. Bu harçların dışında her ne ad altında olursa olsun hizmet karşılığı olsa dahi başkaca bir ücret veya bedel alınamaz.” hükmüne yer verilmiştir.

Bu hükümlere göre, TOKİ tarafından ihale edilen ve geçici kabulü yapılan binalar ve ticaret merkezi ile ilgili olarak TOKİ adına yapı kullanım izin belgesi alınması işleminin iskan harcından istisna edilmesi gerekir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.