T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Kayseri Vergi Dairesi Başkanlığı

(Mükellef Hizmetleri Grup Müdürlüğü)

SAYI	:	B.07.1.GİB.4.38.15.01/EMLAK-20-10/1024	14/04/2007
KONU	:	Emlak Vergisi

........................

İlgi : 28.03.2007 tarih ve 4516 kayıt numaralı dilekçeniz.

İlgide kayıtlı dilekçenizin tetkikinden, % 60 dereceli bedensel özürlü olduğunuz, 2006 yılında edinmiş olduğunuz ......................... adresindeki brüt 135 m2 intifa hakkına sahip bir adet meskeninizden başka adınıza kayıtlı hiçbir gayrimenkulünüzün bulunmadığı, 47 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğine istinaden ............... Belediyesi Emlak Servisine müracaatta bulunduğunuz ancak aktif sigortalı olarak çalıştığınızdan (Büyükşehir Belediyesinde geçici işçi olarak) indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanamayacağınıza karar verildiği belirtilerek, bu uygulamadan yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda görüş talep ettiğiniz anlaşılmıştır.

Bilindiği üzere, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun “Nispet” başlıklı 8’inci maddesinin ikinci fıkrasında, “(4962 sayılı Kanunun 15' inci maddesiyle değişen fıkra Yürürlük; 07.08.2003) Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, (5378 sayılı Kanunun 22' nci maddesi ile eklenen ibare Yürürlük; 07.07.2005) özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir.” hükmü yer almaktadır.

Anılan hükmün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 2006/11450 sayılı Bakanlar Kurulu Kararıı ile, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8’inci maddesinin ikinci fıkrası hükmü gereğince kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), söz konusu meskene ait bina vergisi oranı, 2007 ve müteakip yıllar için sıfıra indirilmiştir.

Diğer taraftan, 47 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin “III- İndirimli Bina Vergisi Oranı Uygulama Şekli” başlıklı bölümünün “1.2. Özürlülerin İndirimli Bina Vergisi Oranından Yararlanma Usul ve Esasları” başlıklı alt bölümünün “1.2.1. İndirimli Bina Vergisi Oranından Yararlanacak Olan Özürlüler” başlıklı bölümünde, “Türkiye sınırları içinde; brüt yüzölçümü 200 m2 yi geçmeyen tek meskeni olan, tek meskende hisseye veya tek meskenin intifa hakkına sahip bulunan özürlüler bu meskenleri için Bakanlar Kurulunca 2006 yılına ait belirlenen indirimli (sıfır) bina vergisi oranından yararlanacaklardır. Özürlülerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için bu durumlarını tam teşekküllü Devlet hastanesinden alınmış olan sağlık kurulu raporu ile ilgili belediyelere belgelendirmeleri gerekmektedir.” denilmekte olup, “1.2.2. İndirimli Bina Vergisi Oranının Uygulamasına İlişkin Hususlar” bölümünde de, “Emlak Vergisi Kanununun 8’inci maddesinde yer alan indirimli bina vergisi oranı uygulaması ile ilgili olarak düzenlenmiş bulunan 38 Seri No'lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3 bölümünde yer alan hususlar özürlüler için de uygulanacaktır.” şeklinde açıklama yapılmıştır.

Bu açıklamalara göre, indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanabilmeniz için 38 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinin I/3 bölümünde belirtilen şartları taşımanızla birlikte, özürlü olduğunuzu belgeleyen tam teşekküllü Devlet hastanesinden alacağınız sağlık kurulu raporunun aslını 47 seri no’lu Emlak Vergisi Kanunun Genel Tebliğinde yer alan dilekçe ile Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip Olanlar Dahil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Bildirim Formunu düzenleyerek ilgili belediyeye ibraz etmeniz suretiyle indirimli bina vergisi oranı uygulamasından yararlanmanız mümkün bulunmaktadır.

Bilgi edinilmesini rica ederim.